El despacho de abogados de SANTIAGO PASCUA (www.pascuaabogados.es) lleva a cabo una defensa eficaz en un caso de reclamación de daños por humedades, consiguiendo que nuestro representado no tenga que hacer frente a una indemnización de 6.500€

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº1 de Villablino ha dictado Sentencia, por la que desestima la demanda de reclamación de indemnización por daños por humedades, interpuesta por una Compañía de Seguros contra nuestro representado, a quién se exime del pago de la cantidad reclamada de 6.500€, imponiéndose además las costas procesales a la Compañía de Seguros demandante, quién ha visto desestimadas todas sus pretensiones.
Nuestro cliente, propietario del piso superior de un edificio en régimen de propiedad horizontal, fue demandado por la Compañía de Seguros del propietario del piso inferior, quién le responsabilizaba de unos daños por humedades en su vivienda, que ascendían a la cantidad de 6.500€.
El juicio se centró en la determinación de quién debía asumir la responsabilidad de la indemnización de los daños, si el propietario del piso superior, nuestro representado, o la Comunidad de Propietarios.
Se presentaron diversas pruebas periciales y testificales:
Por una parte, el perito propuesto por la demandante, afirmaba que los daños por agua del piso inferior, se debían a un grifo abierto o a la pérdida de agua de un electrodoméstico del piso superior.
Mientras que el perito de esta parte, detalló que el origen de las filtraciones de agua, era un mal estado del tejado comunitario del edificio, acreditándolo con un amplio reportaje fotográfico, del mal estado del tejado comunitario.
En cuanto a las pruebas testificales de dos vecinos del inmueble, vinieron a refrendar la existencia de goteras existentes en el bajo cubierta del tejado comunitario, testigos que afirmaron que, tal y como se aprecia en las fotografías del informe pericial aportado con la contestación, el tejado comunitario estaba hundido, existiendo losas dañadas por las que penetraba el agua, siendo necesario colocar cubos para recoger el agua.
Finalmente, la Sentencia valora las pruebas practicadas llegando a la conclusión de que, no concretando el perito de la demandante una causa concreta de las filtraciones, y siendo evidente por las fotografías del informe del perito de nuestro representado, el mal estado del tejado y las goteras en el mismo (lo que también afirman los testigos), la demanda contra nuestro representado, por la cantidad de 6.500€, había de ser íntegramente desestimada, imponiéndose las costas procesales a la Compañía Aseguradora demandante.
¿Cómo proceder ante unos daños por humedades?
En los daños por humedades, por filtraciones de agua entre distintas viviendas, la cuestión principal es determinar el origen de las humedades, ya que, no siempre es responsabilidad del piso superior o el piso colindante, ya que si hay una comunidad de propietarios, aquella puede ser la responsable por el defectuoso mantenimiento de elementos comunes como las bajantes o tejados comunitarios.
Para llevar a cabo bien una reclamación por humedades o la defensa frente a una reclamación, el despacho de Santiago Pascua, (www.pascuaabogados.es) recomienda a sus clientes aportar el mayor número de documentación posible, siendo la más relevante, las fotografías de los elementos estructurales y enseres dañados por las humedades, con acreditación de la fecha en que se han producido, y la comprobación por un perito de la causa de las humedades.